Cadastru gratuit în mediul rural: ANCPI continuă înregistrarea proprietăților printr-un proiect major finanțat din fonduri europene.

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) derulează în prezent Faza a II-a a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, un demers strategic cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este unul fazat și continuă investițiile începute în perioada 2014–2020 prin Programul Operațional Regional, având ca obiectiv principal înregistrarea sistematică a proprietăților din mediul rural.

Un aspect esențial pentru cetățeni este faptul că înregistrarea proprietăților este complet gratuită. Costurile legate de măsurători, documentații cadastrale și înscrierea în cartea funciară sunt suportate din fonduri europene și de la bugetul de stat, fără nicio contribuție financiară din partea proprietarilor. În plus, proiectul asigură gratuit și dezbaterea succesiunilor, o problemă frecventă în mediul rural, care a blocat ani la rând clarificarea situației juridice a multor proprietăți.

Pentru a beneficia de înregistrarea gratuită, proprietarii trebuie să prezinte documente care atestă dreptul de proprietate asupra terenului și, după caz, asupra construcțiilor. Sunt acceptate orice acte juridice valabile, precum contracte de vânzare-cumpărare, donație, întreținere, schimb, rentă viageră, titluri de proprietate emise de comisiile județene, certificate de moștenitor, hotărâri judecătorești sau acte de partaj voluntar. Aceste documente trebuie depuse în copie legalizată, iar în comunele unde nu există notar public, legalizarea poate fi realizată de secretarul primăriei. De asemenea, sunt necesare copii ale actelor de identitate și, acolo unde este cazul, ale actelor de stare civilă.

Legea permite înscrierea gratuită inclusiv a construcțiilor fără acte, pe baza constatării situației reale din teren în momentul efectuării măsurătorilor cadastrale și a contrasemnării documentelor tehnice. Această prevedere este deosebit de importantă pentru zonele rurale, unde numeroase imobile au fost edificate fără autorizații sau documentații complete, dar există în fapt de zeci de ani.

În situațiile în care titlul de proprietate nu a fost încă emis, dar proprietarul deține un proces-verbal de punere în posesie, dreptul de proprietate este înscris provizoriu. Ulterior, după eliberarea titlului de proprietate, intabularea definitivă se poate face fără întocmirea unei noi documentații cadastrale, ceea ce simplifică semnificativ procedura.

După realizarea măsurătorilor, documentele tehnice ale cadastrului sunt afișate la sediul primăriei pentru o perioadă de 60 de zile. În acest interval, proprietarii au obligația să verifice datele înscrise, precum suprafața, amplasamentul, limitele imobilului și titularii drepturilor. Dacă sunt identificate neconcordanțe, acestea pot fi corectate prin depunerea unei cereri de rectificare pe durata perioadei de afișare.

Prin acest proiect, ANCPI urmărește nu doar creșterea gradului de acoperire cadastrală, ci și consolidarea siguranței juridice a proprietăților din mediul rural, facilitarea accesului la finanțări, vânzări sau succesiuni și reducerea conflictelor legate de limitele și drepturile de proprietate. Informații detaliate despre program și localitățile incluse sunt disponibile pe site-ul oficial al ANCPI, la adresa www.ancpi.ro/pnccf/.

Pentru proprietarii din mediul rural, acest demers reprezintă o oportunitate majoră de a-și clarifica și proteja drepturile asupra terenurilor și construcțiilor, fără costuri și fără proceduri birocratice complicate.