Frână pe piața construcțiilor din Cluj: Scădere de peste 36% a autorizațiilor de construire în mai 2026

Sectorul rezidențial din județul Cluj traversează o perioadă de ajustare vizibilă. În luna mai 2026, autoritățile locale din județ au eliberat 81 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, cu 36,2% mai puține față de luna mai 2025 (când s-au înregistrat 127 de autorizații) și cu 7 mai puține comparativ cu luna aprilie 2026 (88 autorizații).

1. Radiografia pe medii de rezidență: Declin pronunțat în rural

Scăderea din mai 2026 s-a resimțit la nivelul întregului județ, însă procentual a fost mai accentuată în zona rurală:

• Mediul Urban: 37 autorizații eliberate în mai 2026 față de 54 în mai 2025 (scădere de 31,5%).
• Mediul Rural: 44 autorizații eliberate în mai 2026 față de 73 în mai 2025 (scădere de 39,7%).

2. Bilanțul primelor 5 luni din 2026: Deficit de 107 autorizații

Trendul descendent nu este izolat doar la nivelul lunii mai, ci caracterizează întregul început de an.

În perioada 01.01 – 31.05.2026, numărul total de autorizații eliberate în județul Cluj a fost de 416, în scădere cu 20,5% față de aceeași perioadă din 2025 (când s-au eliberat 523 autorizații):

• Urban (cumulat 5 luni): 138 autorizații în 2026 față de 199 în 2025 (-61 autorizații, respectiv -30,7%).
• Rural (cumulat 5 luni): 278 autorizații în 2026 față de 324 în 2025 (-46 autorizații, respectiv -14,2%).

3. Tabloul comparativ al evoluției lunare (2025 vs. 2026)

Luna	Autorizații 2025	Autorizații 2026	Evoluție
Ianuarie	67	72	+7.5%
Februarie	92	64	-30.4%
Martie	114	111	-2.6%
Aprilie	123	88	-28.5%
Mai	127	81	-36.2%
TOTAL (Jan-Mai)	523	416	-20.5%

Ritmul accelerat al construirii din primăvara anului 2025 (când eliberările de autorizații au urcat constant până la 127 în mai) s-a temperat considerabil în 2026. Această tendință de scădere prefigurează o strângere a ofertei de locuințe noi pe piața imobiliară din Cluj pe termen mediu (12–24 luni), pe fondul prudenței crescute a dezvoltatorilor și a cumpărătorilor legate de costurile de construcție, condițiile de creditare și reglementările administrative de urbanism.

Sursa datelor: Direcția Județeană de Statistică Cluj (Comunicat nr. 32 / 17.07.2026)