RIVUS: Proiectul de jumătate de miliard de euro care redefinește Clujul. De la platformă industrială, la „oază verde” pe malul Someșului

Cluj-Napoca este martorul unei noi etape de metamorfoză urbană. Așa cum, în urmă cu două decenii, inaugurarea Iulius Mall schimba definitiv fața cartierului Gheorgheni, astăzi, un nou proiect gigantic de reconversie urbană promite să rescrie viitorul zonei de nord a orașului. RIVUS, o investiție privată de peste 550 de milioane de euro realizată de IULIUS și Atterbury Europe, a intrat oficial în etapa de execuție, transformând cele 14 hectare ale fostei platforme Carbochim într-o destinație regională de referință.

O reconversie responsabilă: Artă, patrimoniu și sustenabilitate

Spre deosebire de dezvoltările imobiliare clasice, RIVUS mizează pe „regenerarea” trecutului. Două clădiri de patrimoniu industrial vor fi salvate și redate comunității:

• Hala cu Arcade (fosta hală a cuptoarelor) va deveni un centru vibrant pentru artele performative.
• Vechea clădire administrativă va fi modernizată, păstrându-și fațada emblematică din cărămidă roșie.

Conceptul, realizat în colaborare cu celebrul birou de arhitectură UNStudio, a fost gândit să integreze armonios noile structuri în peisajul urban, respectând cele mai înalte standarde verzi (LEED Platinum și EDGE Advanced).

„Oaza verde” din inima orașului

Unul dintre cele mai impresionante aspecte ale proiectului este dimensiunea ecologică. RIVUS nu este doar un mall, ci un nou pol verde pentru clujeni:

• 5,2 hectare de spații verzi: O grădină urbană imensă care se va conecta fluid cu Parcul Feroviarilor și Parcul Armătura.
• Natură aclimatizată: Peste 700 de arbori maturi și 100.000 de plante sunt deja în pregătire într-o pepinieră specială, gata să ofere umbră și aer curat încă din prima zi.
• Arhitectură vie: Grădini suspendate pe acoperiș și fațade înierbate care vor „îmblânzi” liniile moderne ale clădirilor.

Cel mai mare pol de retail și entertainment din România

RIVUS va deține cea mai mare suprafață de retail din țară (142.000 mp închiriabili), găzduind peste 400 de magazine. Printre noutățile care vor schimba experiența de petrecere a timpului liber se numără:

• Premieră regională: Cinema IMAX cu Laser (Cineplexx).
• Divertisment pentru familii: Centrul de entertainment Hype by Kiddo și o zonă generoasă de dining cu 30 de restaurante-concept.
• Ancore majore: Cea mai mare librărie-concept Cărturești, magazinul Jumbo și un hypermarket Auchan.

Infrastructură modernă: Accesibilizarea Someșului

Investiția nu se oprește la limitele proprietății. Proiectul include o componentă majoră de mobilitate care va fluidiza traficul în întreaga zonă:

• Un nou pod rutier cu 4 benzi peste râul Someș.
• Două pasarele pietonale noi care vor lega malurile râului.
• Piste pentru biciclete pe o lungime de 3.200 de metri liniari și 2.500 de locuri de parcare pentru biciclete.
• 4.800 de locuri de parcare auto, dintre care 900 dedicate mașinilor electrice.

RIVUS se anunță a fi mai mult decât un centru comercial; este un manifest pentru un stil de viață sustenabil și modern. Prin deschiderea malului Someșului către cetățeni și crearea a peste 6.000 de noi locuri de muncă, proiectul promite să fie, așa cum spun dezvoltatorii, „o nouă oază verde în oraș, gata să fie parte din Cluj”.